【名词对照】
景观规划设计(landscape planning and design)、市场经济规律(market economy law)、分析和综合(analysis and synthesis)、重置成本法(replacement cost method)、技术经济论证(technical and economic analysis)、有效耕地面积(effective cultivated land)、工程管线(engineering pipeline)、土地估价师、非法所得(fraudulent gains)、土地系统(land system)
[多选题]剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有( )。（2000年真题）
A. 根据实际投资状况采用重置成本法
B. 根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
C. 根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
D. 根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法
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延伸阅读
[多选题]开展土地开发整理应坚持( )原则。
A. 依据规划，科学、合理地进行开发整理
B. 将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径
C. 耕地数量、质量和生态保护协调统一
D. 适应市场经济规律，争取最大综合效益
E. 改善生态环境，增加有效耕地面积
[多选题]自2006年度起全国土地估价师资格考试，考试合格成绩在连续2个考试年度内滚动有效。( )
A. 错
[单选题]房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得(fraudulent gains)，并可处所收预付款：1％以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府( )。
A. 土地管理部门
B. 工商行政管理部门
C. 规划管理部门
D. 房地产开发主管部门
[多选题]《宪法》规定，国家保障自然资源的合理利用，保护珍贵的动物和植物。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。( )
A. 对
[多选题]修建性详细规划的主要内容有( )。
A. 建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图
B. 建设条件分析和综合技术经济论证
C. 道路系统规划设计
D. 土地系统(land system)规划设计
E. 工程管线(engineering pipeline)规划设计
[多选题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。( )
A. 错
[多选题]土地的收益可以分为( )。
A. 有形收益
B. 无形收益
C. 纯收益
D. 总收益
E. 毛收益
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