【名词对照】
基本农田(basic farmland)、土地管理法(land management law)、商业活动(business activities)、土地交易(land transaction)、国有土地使用权出让合同、行政主管部门(executive branch)、集体土地征收、房地产开发公司、比较发达(comparatively developed)、有偿使用费
[单选题]在剩余法估价中，税费一般以( )的一定比例来计算。
A. 建成后不动产总价
B. 建筑费用
C. 建筑费用与开发商利润之和
D. 总开发成本
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延伸阅读
[单选题] 2013年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2014年4月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证。
下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有( )。
A. 甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府建设行政主管部门申请项目选址意见书
B. 甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
C. 甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证
D. 甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
[多选题]市场比较法用于( )。
A. 地产市场比较发达(comparatively developed)
B. 有充足的具有代表性的土地交易实例的地区
C. 交易案例较少
D. 新开发的土地
E. 拆迁土地
[多选题]国家对集体土地征收或征用后，土地所有权发生转移。( )
A. 错
[单选题]成本逼近法中，农地取得费的计息期为( )。
A. 整个开发期
B. 1／2开发期
C. 1／4开发期
D. 3/4开发期
[多选题]城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有( )。
A. 科技水平
B. 供水状况
C. 金融状况
D. 邮电服务能力
E. 城镇商业活动强度
[多选题]《土地管理法》第55条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。( )
A. 错
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