正确答案:

20

D

题目：某咨询公司与某写字楼业主协商租用部分办公用房，写字楼业主认为该咨询公司提出租用期25年的要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过( )年。

解析：租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。故选项D正确。

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延伸阅读的答案和解析：

[多选题]下列合同中，属于无效合同的有( )。

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同

以合法形式掩盖非法目的的合同

损害社会公共利益的合同

解析：《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (3)以合法形式掩盖非法目的：(4)损害社会公共利益；(5)违反法律、行政法规的强制性规定。” A项中因缺少“损害国家利益”，E项中因缺少“强制性规定”，所以表述是不准确的。

[单选题]某工程项目施工合同约定竣工时间为2016年12月30日，合同实施过程中因承包人施工质量不合格返工导致总工期延误了2个月；2017年1月项目所在地政府出台了新政策，直接导致承包人计入总造价的税金增加20万元。关于增加的20万元税金责任承担的说法，正确的是（ ）。

由承包人承担，理由是承包人责任导致延期、进而导致税金增加

解析：招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。因承包人原因导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。因此，正确选项是A。

[多选题]若建设工程采用固定总价合同，承包商承担的风险主要有（ ）。

报价计算错误的风险

物价、人工费上涨的风险

工程变更的风险

设计深度不够导致误差的风险

解析：采用固定总价合同，承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；工程量风险有工作量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。因此，正确答案是ABCD。

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